每日经济新闻

【内行网财经概括报说念】继9月下旬到手布局首单公募REITs技俩后，汇添富基金近日在基础时刻证券投资基金界限又有新手脚。据证监会和上交所官方信息显露，汇添富基金已递交了“汇添富上海地产租借住房REIT”的召募苦求。

公开贵府显露，这次REITs项揣摸原始权力东说念主为上海地产房屋租借有限公司，该公司为上海地产住房发展有限公司的全资子公司，而上海地产住房发展有限公司则由上海地产（集团）有限公司全资捏有。上海地产（集团）有限公司是经上海市东说念主民政府批准缔造的国有独资企业，注册本钱300亿元。

值得提神的是，上海地产集团在保险性租借住房界限有着深厚的积贮。其技俩遍布上海市10个行政区域，累计王人集新建保险性租借住房技俩18个。这次REITs项揣摸刊行，将有助于集团进一步周转存量钞票，鼓动保险性租借住房阛阓的发展。

此外，本年以来公募REITs二级阛阓进展亮眼，十分是租借类技俩。据Wind统计，已有5只产物年内涨幅跳动20%，其中中原北京保险房REIT、中金厦门安堵REIT进展尤为卓越。业内分析觉得，跟着利率下行和本钱阛阓波动，租借型REITs项揣摸短期价值日益突显。

瞻望将来，中金公司预测，公募REITs阛阓可能将不竭呈现结构化特征，板块进展将依据基本面互异而分化。同期，REITs刊行速率在2024年昭彰加速，完毕现在已有22只新产物缔造并上市，召募范围接近490亿元。