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行为“地产二代”来说，张量显着要比他的一些同辈们更有福泽。张量这些年不啻毋庸承担父辈的生意压力，还能运用自若涉足千般生意，即使得益惨淡，似乎也毋庸为钱费心。
作家丨杨一轩
11月4日，恒大集团在上海北外滩的“钻石地块”，终于传搬动工音讯，接盘的缔造方大激动是内蒙古伊泰集团有限公司，这家公司总资产超千亿，是原原本本的“煤雇主”。
煤雇主“抄底”地产已不鲜见。
同日，力量发展（01277.HK）深入一则关联往来收购公告，布告旗下子公司力量秦皇岛已与实地地产旗下珠海实地签订茂名晟大及茂名晟城各自的100%股权，总代价为7000万元。
力量发展的主业，等于煤炭。只不外，这宗收购属于煤雇主“输血”地产，因为掌控力量发展与实地地产的，齐是张力、张量父子。
张力是富力地产的麇集首创东说念主，张量在父荫下“创业”，建设实地地产集团。2021年，实地集团堕入资金困局，碰到业主维权，其时自顾不暇的富力地产遑急抛清关系。
所幸，有劲量发展这个“煤雇主”在背面撑着，实地集团还能靠卖技俩续命。
行为“地产二代”来说，张量显着要比他的一些同辈们更有福泽。张量这些年不啻毋庸承担父辈的生意压力，还能运用自若涉足千般生意，即使得益惨淡，似乎也毋庸为钱费心。
毕竟，他家里是确凿有矿。
1.
/ 经常打理“烂摊子” /
实地集团这次转让的这两个技俩，功绩情况并不好。
数据浮现，终结客岁年末，茂名晟大净逝世592.4万元，茂名晟城净逝世8000元。此外，终结本年三季度，两个项盘算总资产系数约6亿元。
7000万元的往来价，比较技俩总估值7644.5万元，折价了8.43%，但比较多数的并购行情，并不算高。
要是单纯从投资角度探求，“煤雇主”一般不行能对这么的技俩下手。力量发展的收购，更多在于纾困。
事实上，这笔收购是2022年一项往来的延续。
▲力量发展发布收购公告
往时7月，实地集团堕入资金危急，恰是力量发展伸出扶植，以8.09亿元收购实地旗下6个位于武汉、荆门、惠州、天津及青岛等地的商用物业组合。
听说8亿的收购款仍是付了，但实地莫得按约寄托关联物业。力量发展只可收购实地其他资产来抵扣，要是这次收购能胜利寄托，8亿的收购款，就还剩下2个多亿未管制。
从茂名晟大和茂名晟城的情况来看，不知说念是实地集团仍是没啥优质资产，照旧力量发展就念念作念作念神态耐心完结，归正钱齐花出去了，能收进来什么样的技俩，也不好细究。
曾有劲量发展的投资者吐槽，“上市公司被用来装大激动的垃圾资产”。
“煤雇主”收购地产不错称为多元化，但力量发展接盘地产技俩，基本齐是在张力与张量的地产生意碰到困局之时。
2019年，行为也曾的“华南五虎”之一，富力地产堕入流动性危急。2021年5月运行，实地集团的商票出现负约。从往时底运行的泰半年内，力量发展接连出手，充任起“白武士”。
2021年12月6日，力量发展以1500万元向张力等收购握有内蒙古土地和物业的乌海富量房地产有限公司100%股权，总出资约1.86亿。
2022年5月，力量发展寿收购富力地产旗下的海南首府技俩，往来价为10.01亿。
两个月后，力量发展奢侈8.09亿收购实地集团旗下的物业组合。
仅是这几项，力量发展就花费近20亿。而终结2021年末，该公司账上的现款为25.43亿元。不错说，为了给大激动突围，力量发展是精心勤奋。
2.
/ 家有“钱树子” /
客岁底，张力辞任富力地产董事及行政总裁，但仍是公司二激动。
天眼查浮现，张力握有富力地产27.24%的股份。目下富力地产总市值不到80亿港元，在这一块，张力的钞票大大缩水。
更况且，富力地产还未透顶走出危急。
固然其在2022年11月完成债务重组，得回三年喘气期，但本年7月，因为一笔约44亿东说念主民币的债务，债权东说念主淡马锡对富力子公司兆晞提交清盘呈请。
一朝法院颁布清盘令，富力将可能失去兆晞握有的68间货仓及一幢写字楼，这对富力将是不小的打击。
千亿房企顽抗求存，张力的个东说念主生意，最实在的，等于煤炭了，而这也多亏了他的提早布局。
早在富力地产上市后第二年，也等于2006年，张力在内蒙收购两个煤矿，成立力量煤业公司。在取得采矿权后，煤炭行业迎来一波飞腾期，这也给了张力腾挪的底气，上市成为必选项。
2012年，以煤炭为主业的力量动力上市，张力将这家公司送给女儿张量。力量动力跨越六成的股份，由一家注册在国际的离岸公司实体握有，尔后者由张量掌控。父子俩系数握有劲量动力超70%的股份。
▲力量发展激动结构，截图自其2024年中期申报
2021年，力量动力改名为力量发展，业务秘籍煤炭分娩、洗选、装载、运载及煤炭生意全产业链。不外，其主要资产，照旧位于鄂尔多斯准格尔旗的大饭店煤矿，到2011年10月时，这个煤矿探明储量约为6720万吨，毛糙煤炭储量1.34亿吨。
经常为张力父子地产生意出钱突围，力量发展的实力到底若何？
财报浮现，2022年，力量发展营收为61.56亿元，包摄净利润为26.65亿；2023年有所下滑，营收为47.45亿，净利润为20.78亿。
不外，本年上半年情况立马好转，半年收入47.45亿，同比大增69.7%；净利润为10.95亿，同比增长92.08%。力量发展称，这一增长主要归功于集团大饭店煤矿还原浩繁分娩水平。
此外，力量发展在宁夏的两座煤矿正处于缔造阶段，其本年还收购了一家南非的矿业公司。
目下看来，张氏眷属的这颗“钱树子”可谓长势喜东说念主。
3.
/ 若何折腾齐不怕 /
家里有矿，心里不慌。
对“富二代”张量来说，有了父亲送的矿，作念生意就如同进了游乐场。
▲张力（右）与张量父子
本年43岁的张量，22岁从加拿大留学归国后，就运行努力让我方成为“创一代”。
不外，身为“地产二代”，张量创业起初的落脚点，照旧与房地产关联。他2003年创立恒量缔造，作念的是机电格局、工称施工、室表里荫庇等业务，等把地产荆棘游的生意齐老到之后，2006年，实地集团安适成立。
此后，他作念了电梯媒体飞沙，自后被分众传媒收购；还缔造公关公司晋升中国、餐饮公司等，不外，大部分照旧与地产关联。
张量显着不知足于在地产生意里打转。2014年运行作念投资，缔造黑洞投资；2017年，接盘天马文娱，收购凯悦文娱、闻澜文化等。
在这些略显强大的生意里头，地产、投资和文娱，最值得拿出来一说。
实地集团成立前十年门可罗雀，体量也小，2015年销售额不到15亿。不外，也等于那一年，实地奢侈逾34亿，连气儿在广州拿了6块地，设备出常春藤技俩，次年销售额就破百亿。
2017年，实地以200亿销售额参预百强房企名单，但由于欠债率高企，加上2020年IPO未成，资金危急一触即发。次年爆发的商票负约风云，将实地拖入险境。
即使富力拿不出钱维护，选拔派东说念主“救火”。
据期间财经，商票风云爆发后，富力地产高管李明携带实地的济急小组管制危急。2023年7月，不少富力地产职工入职实地，曾在富力多个旗下公司担任负责东说念主的赵一波，成为实地集团总裁。
如今看来，即使有劲量发展援救，张量的地产生意也很难重回昔年色泽。
在往时地产生意腾飞后，张量的黑洞成本投资了数十家公司，其中最引东说念主珍爱的是参投优拜和小蓝单车，先后花了6.5亿。不外，跟着分享单车倒闭潮起，这两笔投资也以失败告终。
至于文娱业，张量的得益也很一般。2017年从黄百鸣手中买下壳公司天马影视，此后又收购内地影视、经纪公司等，以传递文娱（01326.HK）之名开展影视综艺、艺东说念主经纪业务。
受行业及收购减值影响，传递文娱近几年功绩一般，终结本年上半年，公司瞻望逝世为3.4亿-3.7亿港元。
此外，张量还有一家与半导体关联的香港上市公司脑洞科技（02203.HK），但这家公司比年来亦然连年逝世，近5年逝世超2亿。公司市值目下仅为约2.3亿港元。
关于女儿，张力曾对外在示，“女儿很沉寂，毋庸我方费心”。
当今看来，主要照旧家里的煤炭生意能挣钱，张量的生意再若何折腾，也不行能赔掉这些利润。
毕竟，张力亦然靠服从量发展，来贴补我方的个东说念主生意。
字据力量发展2023年财报，2022年12月30日及2023年3月29日，力量发展与主要激动张力及星耀缔结股权转让合同，收购星耀公司73%的股权，收购价约为4.4亿。
这个星耀，是张力作念香烟生意的公司，2020年就运行逝世，三年亏掉逾1800万好意思元。眼看幸而收不住，又是力量发展出手收购“止血”。
胡润百富榜上，张力父子的2020年的钞票为250亿，客岁缩水近一半，但也有135亿。唯自力量发展浩繁运转，张量就能陆续创业陆续折腾。
